Köpebrev

Det sista som skrivs mellan köpare och säljare vanligen ett köpebrev. Köpebrevet intygar att full köpeskilling har erhållits och att affären är avslutad. Det är ett viktigt papper i så måtto att det visar att affären gått igenom och att den nya ägaren har tillträde och äganderätten till fastigheten. Håll noga reda på brevet, som fungerar som ett kvitto. Eftersom köpebrevet är en värdehandling behöver det också uppfylla tydliga formella krav. Både köpare och säljare ska underteckna köpebrevet. Därtill ska minst ett vittne intyga köpebrevets giltighet. Om en mäklare används vid en försäljning är det hans eller hennes ansvar att se till att ett köpebrev upprättas.

Syftet med köpebrevet är att det fungerar som ett kvitto på att affären är genomförd och att samtliga villkor för genomförandet av affären är uppfyllda. Brevet är ett bevis för köparen att han eller hon har rätt att äga fastigheten. Vid ansökan om lagfart till inskrivningsmyndigheten är köpebrevet det som i första hand används. Köpebrevet skrivs oftast under och överlämnas vid överlåtelsedagen. Allt som oftast sker detta på banken i samband med att parterna träffas för affärens avslut. Vid köpebrevets överlämnande ska också samtliga kartor och andra faktablad om fastigheten som säljaren har i sin hand samt alla nycklar till fastigheten överlämnas.

I köpebrevet ska följande information finnas:

• Köparens samtliga personuppgifter
• Säljarens samtliga personuppgifter
• Fastighetens uppgifter och fastighetsnummer
• Överlåtelseförklaring
• Hänvisning till köpekontrakt (inte obligatoriskt)
• Den erlagda köpeskillingen
• Underskrifter av köpare, säljare och vittne.
• Om hänvisning till köpekontrakt finns måste ett sådant kontrakt upprättas och undertecknas för att köpet ska anses giltigt.

----- Diskutera Köpebrev i diskussionsforumet på hus.se.-----