Mäklarfirmor

Fastighetsmäklare arbetar i regel i en mäklarfirma. Många mäklare väljer att arbeta som egenföretagare alternativt handelsbolag kopplade till den större mäklarfirman. Andra är anställda på större firmor. Det finns nästan 2 500 mäklarfirmor registrerade i landet. I dessa arbetar över 6 000 mäklare. De flesta av mäklarfirmorna är kopplade till Hemnet och/eller Bovision, de två stora försäljningssajter på internet för hus, lägenheter och fastigheter.

Bland de stora mäklarkedjorna i Sverige finns Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling, Riksmäklarna, Bjurfors, Mäklarhuset och Mäklarringen. Vissa av dem har kontor på alla större orter i landet och förmedlar såväl lägenheter som hus. En del av dem säljer även lantbruksfastigheter. Många andra är något mindre och stora i t.ex. enbart storstäder och inom bostadsrätts- och eller husförsäljningar till exempel Skandiamäklarna, Länshem Fastighetsförmedling, RE/MAX, med flera.

Lantbruksfastigheter säljs annars oftast av särskilda mäklarfirmor med detta som specialinriktning. Den största mäklarfirman för jordbruksfastigheter är LRF Konsult. De utmanas av mindre regionala mäklarfirmor som till exempel Skånegårdar, Areal och Carlsson Ring. På andra orter och i andra områden finns andra mäklare som är stora i sin respektive region.

Men bara för att de stora mäklarkedjorna är stora, betyder inte det att de alltid är bäst. De stora företagen utsätts för stor konkurrens av de mindre. Det gäller såväl hus och bostadsrättsmäklare som mäklare för lantegendomar.

De flesta mäklarfirmor i Sverige är relativt små. De kan bestå av ett antal mäklare inom ett och samma geografiska område. Flera mäklarfirmor har specialiserat sig på att sälja bostadsrätter i storstäder. De finns då enbart i de större städerna, men har en stor marknadsandel där de verkar. De kan däremot inte vara behjälpliga vid försäljning av ett hus på landsbygden, till exempel. Tvärtom gäller för de som specialiserat sig på hus i mindre orter och runt dessa.

De riktigt små mäklarfirmorna drivs i vanliga fall som enskild firma. Dessa har en eller två mäklare och eventuella assistenter som arbetar för dem. Genom det fåtalet anställda har den lilla mäklaren också ett begränsat geografiskt område vari de verkar. De kan dock anses som stora på den särskilda orten. Ofta är de även specialiserade på en viss typ av fastighet.

De flesta mäklarfirmor erbjuder att förmedla en bostad genom att ta ut provision. Det finns vissa som erbjuder ett fast pris. Det gäller oftast försäljningar av bostadsrätter i större städer. Den provision som tas ut anges i procent. Provisionen är ofta förhandlingsbar och kan ökas vid ett sälj över ett visst värde. Då kan en procentsats gälla som provision upp till ett visst tröskelvärde. Kommer försäljningspriset över det värdet, ökar provisionen på den summa som överstiger tröskelvärdet med ett i avtalet överenskommen procentsats. Hur stor del av provisionen som kommer mäklaren till del varierar beroende på mäklarfirma.

Varje mäklarfirma har sin företagskultur. Det inbegriper inarbetade rutiner och strategier för att få en försäljning till stånd. Det kan därför skilja sig något mellan de olika firmorna vad gäller upplägg för en försäljning. Det är bra att ha i bakhuvudet som säljare när en mäklare ska väljas. Men strategi och förhållningssätt gentemot kunden beror också till stora delar på den enskilde mäklaren.
Prova gärna vår tjänst där du får offert från olika mäklare och bestämmer sedan själv vilken mäklare du tycker verkar vara bäst. Tjänsten hittar du här