Mäklarkedja eller mindre mäklare

Fastighetsmäklarna i Sverige består av större mäklarkedjor som finns representerade på flera håll alternativt mindre mäklare som enbart arbetar lokalt. Vilket som väljs beror i mångt och mycket på den totala bilden som ges av en mäklare. En mäklartjänsts innehåll och utförande är en förhandling mellan kund och företag. Den personliga kontakten och seriositeten hos den enskilde mäklaren som ska utföra tjänsten går det aldrig att bortse ifrån. Dessutom betyder den fastighet som säljaren besitter en hel del för vilken mäklare som kan anses mest lämplig.

En fördel med en stor mäklarkedja är att de ofta har ett brett nätverk av presumtiva kunder. Dessa vänder sig ofta till de större företagen för att hålla sig a jour med vilka objekt som kommer ut. Ibland har de till och med personlig kontakt med mäklarna. Genom att anlita en större mäklarfirma får kunden möjlighet att nå detta nätverk.

De stora mäklarhusen har också flera mäklare att tillgå inom samma område. Det betyder att de kan hjälpa varandra och ge råd och tips. Det går dessutom ibland att byta mäklare internt om det skulle vara aktuellt. Det kanske behövs då parterna inte riktigt drar jämnt, eller att mäklaren blir sjuk. Då finns alltid någon till hands på kontoret som kan ta över.

Ännu ett argument för de stora mäklarkedjorna är att de ofta har mycket goda bankkontakter. Det kan ge köpare och säljare fördelar, men inte alltid. Ibland har de en bank som de huvudsakligen gör affärer med. Det kan påverkar säljaren eller köparens upplevda valmöjligheter. Detsamma gäller försäkringar. Det går inte alltid att undvika att personliga kontakter påverkar såväl mäklare som andra yrkesmän. De bygger upp ett nätverk som de sedan nyttjar. Ett bredare nätverk ger större möjligheter att nyttja det även som kund till mäklaren.

De mindre mäklarna är ofta stora och duktiga på sin ort. De kan sitt område och har en klar prisbild över orten. Ofta anses de mindre mäklarana vara seriösa och duktiga. De tävlar ju mot mäklare som kanske får lite gratis tack vare att de sitter i ett större företag. Även de mindre mäklarna har ofta goda kontakter med banken. Ofta är bankkontoren de som är aktuella på orten, vilket gör att handläggarna ofta kan området mycket väl. De små mäklarna är också ofta specialister inom sitt gebit. De är duktiga på en viss typ av fastigheter.

När det gäller att hitta en mäklare gäller det att arbeta aktivt. Ta gärna in två, eller helst tre, mäklare som får gå igenom fastigheten noga. Fråga om tänkt upplägg vad gäller marknadsföring av objektet och vilken ersättning som de kräver. Alla mäklare gör sina bedömningar, vilket gör att såväl pris som strategi kan variera i det oändliga. Ta den mäklare du tycker känns bäst och den som verkar ha den seriösaste inställningen till just ditt hus.
Prova gärna vår tjänst där du får offert från olika mäklare och bestämmer sedan själv vilken mäklare du tycker verkar vara bäst. Tjänsten hittar du här